取得內定、確定未來的工作地點之後，下一步要開始煩惱到底要住在哪裡。

本篇文章針對找房時機、物件選擇注意事項、所需花費等各項細節逐一說明！

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▰▰▰ 開始找房的時間點：1月

日本企業幾乎都是4月入社，在3月要簽署契約、搬家的情況下，1月就可以開始多在網路上查詢一些物件並列出自己想要的條件，接著2月聯繫房屋仲介開始找房。（在台灣租房多是自己和房東聯繫，但在日本幾乎都一定得透過仲介或管理公司聯絡）

由於大多數的新鮮人都是4月入社，在每年的1月～3月租房市場都會非常競爭激烈，因此先在1月的時候多看多比較，才不會到了2月真正開始找的時候因為猶豫不決而錯過好房子。

簽署契約的話，建議在3月的前半就把它完成。除了租約，還有許多搬家、購買家電、開通水電網路等事情要做，不要到了快4月還在手忙腳亂。

不過，如果基於經濟上的考量需要尋找房租便宜的物件，可以先住Share House等地方，等到4月過後再看，那時因為幾乎所有人都找到房子了，其他後來釋出的空房就會以較為便宜的價格出租，但選擇也會相對少一些。

▰▰▰ 新鮮人租房注意事項

① 搞清楚公司對於租房相關補助的規定

一些企業會提供低價租賃員工宿舍、補助房租的幾成、距離公司幾公里/幾個車站就補助多少……等福利，或甚至從舊家搬到新家的搬家費用也有補貼，這些都關係到租屋的預算，福利好的話租屋條件自然就能拉高一些。

② 太久之後才能入住，通常無法預留

入住日期在太久以後，通常都是不能預留的，只能眼睜睜看其他能提早入住的租客進駐，這也是前面說1月再開始看即可的原因。如果真的找到很想要的房子，唯一的保留手段只有在實際入住之前就開始付房租。

③ 房租起算日在簽約時務必確定

簽約時務必看清楚房租開始收取的日期。例如3月20入住，是當天起算？還是3月1日就起算？在談條件的時候就要先問清楚。

④ 提早預約搬家公司

若是原先就已住在日本，需要搬家的話，搬家公司的費用也是一筆不小的開銷。繁忙期費用都會較貴，但一些搬家公司有提供早鳥預約的折扣，可以的話也可以先把檔期確定下來。

▰▰▰ 新鮮人找房條件考慮要點

① 房租壓在實拿月薪的4分之1以下

一般通常都說房租壓在月薪的3分之1，但新鮮人的話，由於一開始會需要購入許多新家具、西裝、文具等等用品，再加上能拿到的獎金也還不多，因此壓在月薪的4分之1以下較保險。（別忘了房租是「月租」＋「共益費(管理費)」哦！）

② 從房租便宜的區域開始找

以東京都來說的話，希望能在都內通勤的人，可以先看看江戸川區、練馬區、葛飾區、荒川區、足立區；不介意多花些時間通勤的人，可以往埼玉縣、千葉縣、神奈川縣尋找。

③ 決定到底想住1R還是1K

新鮮人一般都是住1R或1K，最主要的差別在於1K比1R多了一個阻隔房間跟廚房的門（比較好的1K通常會是廁所跟浴室分離，1R則都會是浴廁一體成形），價格上當然是1K比較貴，但住起來會比較舒適。

④ 列出不可放棄的3項條件

「距車站步行5分鐘」、「自動門鎖」、「2樓以上」、「配置宅配箱」、「洗衣機設置於屋內」、「浴廁分離」等，列出多項條件之後，找到3項一定不可以放棄的。以新鮮人的低預算，很難找到符合所有條件的物件，但還是需要有最低條件，以免最後不斷妥協，住進完全不喜歡的房子。

⑤ 將通勤時間壓在30～45分內

根據日本「at home」的調查，日本人理想的通勤時間是29分鐘、最長可接受的通勤時間是65分鐘。考慮到新鮮人需要極大的精神和體力適應新的工作環境，將通勤時間壓在30～45分較佳。

⑥ 尋找離車站步行10~15分鐘的房屋

房子位置距離車站的遠近，會使房租差到5～8000円不等，但一味追求便宜的房租，住到步行需要20分鐘以上的地方，不只使人上下班更添疲憊，對於女性深夜回家也是不安全的，可以好好選擇一下。如果真的需要住到離車站較遠的地方，可以考慮腳踏車、公車等步行之外的交通方式。

⑦ 選擇使用都市瓦斯的房屋

日本的瓦斯分為「都市ガス」跟「LPガス/プロパンガス」。「都市ガス」是日本公共建設的一種，屬於管線到府（通常在市區才會有都市ガス）；「LPガス/プロパンガス」則通常是桶裝瓦斯，價格多由屋主與瓦斯公司協調金額，通常都會比較貴，一個月可能差到2000円以上的價差。房屋的瓦斯是無法自行選擇變更的，所以在找房時就要多加留意。

▰▰▰ 新鮮人獨自租屋所需的費用

① 租屋的初期費用

初期費用通常包括「押金」(1個月房租)、「禮金」(1個月房租)、「仲介費」(1個月房租)、「當月房租」(依據入住日而定)、「預付的次月房租」(1個月房租)、「保險公司費用」(0.5~1個月房租)、「火災保險費」(15,000円左右)、「換鎖費用」(15,000円左右)等。

有些會有免仲介費、免禮金、送幾個月免房租等優惠活動，但大致來說，初期費用準備個4.5～5個月份的房租較安心。

② 家電購入費用

日本的租屋跟台灣不同，幾乎是完全的空屋（連天花板的燈都要自己買！），所以像是電燈、冰箱、洗衣機、微波爐、廚具、電視、寢具、桌椅等，林林總總加起來大概也要15～20萬円。

不過許多家電公司在每年的1～3月都會推出像是「新生活支援專案」等優惠的促銷活動，可以以划算的價格一次購入一開始的生活所需。

③ 每月生活費

以在東京的生活來說，包含房租、伙食費、水電費、手機電信費、社交娛樂費、日用品、交通費等，每個月生活費最少會需要約15萬円，在設定租房預算時必須要考慮進去。

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本篇介紹了日本租屋的一些實際情況和注意事項，但實際上作為一個外國人，在日本租房時還有其他需要注意的地方，也有些時候不知為何就是無法順利租到想要的房子…。海外居，大不易，請閱讀這篇文章〈日本租房的眉眉角角&攻略指南〉。

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